Güven içinde yaşamak neleri yaptık?

Sadece bir villa inşa etmedik

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, AFAD, 2018 ve yürürlükteki standart yönetmeliklere uygun olarak tasarlanan villalarımız güvenlik ve emniyet önceliğimiz ile yükselmeye devam etmektedir.

Modern ve estetiğe dayanımla şekil vermek amacıyla; yatay ve düşey dış kuvvetlere karşı oldukça dayanıklı, yüksek yük taşıma kapasiteli, içeriğindeki bileşenlere göre sağlamlık derecelendirilmesi açısından C30 olarak sınıflandırılan, üst sınıf, yüksek mukavemetli ve yüksek durabileteye sahip beton ile yapı çeliğinin yönetmeliklere uygun birleştirilmesi ile elde edilen, deprem esnasında yüksek enerji yutma kapasitesine sahip taşıyıcı perde takviyeli betonarme sistem villa projelerimizde tercih edilmiştir.

Üst yapı taşıyıcı sisteminde; deprem itki kuvvetlerine karşı perdeler yüksek enerji yutma kapasitelerine sahip olduklarından maliyet göz ardı edilip yüksek katlı binalarda uygulandığı gibi perde ve kolonlu çerçeve sistem seçilmiştir.

Bölgemizde; maliyetsiz, uygulama kolaylığı açısından yaygın olarak tercih edilen depremde nispeten daha güvensiz sistem olan asmolen sistemi tercih etmek yerine modern ve depremde oluşacak iç kuvvetleri her yönde rijit diyafram özelliği ile taşıyıcı perde ve kolonlara güvenle aktaran kirişli plak sistem uygun görülmüştür. Bunun neticesinde; her bir deprem doğrultusu için, göreli kat ötelemeleri; Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, AFAD, 2018 ‘e göre izin verilebilir değerin çok çok altında olmaktadır.

Depreme karşı davranışlarındaki olumsuzluklar nedeni ile düzensiz binaların tasarımından ve yapımından kaçınılması gereklidir. Mimari ve Statik anlayışımız bu şekilde olduğundan Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, AFAD, 2018 ‘e göre yapılan statik hesaplar neticesinde binalarımızda A1 Burulma Düzensizliği, B2 Komşu Katlar Arası Rijitlik Düzensizliği (Yumuşak Kat) vs. herhangi bir düzensizlik bulunmamaktadır.

Tüm villalar için; zemin araştırmaları yapılarak; Jeofizik Raporu, Jeolojik Etüd Raporu ve Geoteknik Rapor hazırlanmış olup, bu verilere istinaden zemin katmanları ve zemin sınıfı belirlenerek, herhangi bir güvenlik riski teşkil etmemesine rağmen yapı temelinin normal şartlarda olması gereken katman yerine maliyete bakılmaksızın daha sağlam olan daha derindeki sert kum taşı tabakasına oturtulmasına karar verilerek projelendirilmiştir. Böylelikle; yapı temelinin üst yapıdan gelen düşey yükleri ve yatay deprem yüklerini sağlam zemine iletmesi için ve zemin-temel-üstyapının ankastre çalışması için, deplasmanları sınırlayıcı kutu menfez anlayışı gözönüne alınarak çepeçevre perdeli, kapalı, yarım kat yüksekliği kadar kısmi bodrum ilaveleri yapılmıştır.

Her bir yapıda; statik betonarme projesinde zemin ile üst yapının doğru etkileşimi ve üst yapıdan gelen düşey yükler ile deprem esnasında ortaya çıkan yatay kuvvetlerin zemine güvenli bir şekilde aktarılması açısından Radye Jeneral sistem seçilmiştir.

AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritalarından; villalarımızın lokasyonuna tanımlanan DD-2 Deprem yer hareketi düzeyine (50 yılda aşılma olasılığı %10 deprem) göre istatistiksel olarak oluşabilecek en büyük yer ivmesi baz alınarak statik hesapları yapılmış olup daha büyük bir deprem düzeyi olan DD-1 Deprem yer hareketi düzeyine (50 yılda aşılma olasılığı %2 deprem) göre de statik hesapları kontrol edildiğinde Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, AFAD, 2018 ‘e göre istenilen performans hedeflerinin sağlandığı görülmüştür.